L’assurance décennale est une couverture essentielle pour les marchands de biens, garantissant la réparation des dommages pouvant compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage pendant dix ans après la fin des travaux.
Pourquoi les marchands de biens ont besoin d’une assurance décennale ? 🏢
Les marchands de biens achètent et revendent des biens immobiliers, souvent après avoir effectué des travaux de rénovation ou de construction. Ces travaux les classent en tant que « constructeurs non réalisateurs », ce qui les soumet à la responsabilité décennale. Cette responsabilité implique que, pendant dix ans après la réception des travaux, le marchand de biens est tenu responsable des dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ou le rendre inhabitable.
Couverture de l’assurance décennale pour les marchands de biens 🏗️
L’assurance décennale pour un marchand de biens couvre plusieurs types de dommages :
Affaissement de structure
Les défauts de construction peuvent entraîner un affaissement de la charpente ou du toit, compromettant la solidité de l’ouvrage.
Fissures profondes
Des fissures importantes dans les murs peuvent apparaître en raison de mauvaises techniques de rénovation.
Problèmes d’isolation et d’étanchéité
Des problèmes liés à l’isolation thermique, à l’étanchéité ou à la ventilation peuvent rendre un bâtiment inconfortable ou même inhabitable.
Exemples d’utilité de l’assurance décennale pour un marchand de biens 🛠️
Effondrement partiel du plancher
Un marchand de biens réalise des travaux de rénovation, incluant le remplacement du plancher. Si le plancher s’effondre partiellement en raison de défauts structurels, l’assurance décennale couvre les coûts de réparation nécessaires.
Infiltration d’eau
Après la rénovation d’un immeuble, des infiltrations d’eau sont détectées en raison d’une mauvaise installation des systèmes de drainage. L’assurance décennale prend en charge les travaux de réparation pour corriger ces problèmes d’étanchéité.
Problèmes de ventilation
Un marchand de biens remplace le système de ventilation d’un bâtiment, mais une mauvaise installation entraîne des problèmes d’air vicié. L’assurance décennale couvre les coûts de mise en conformité du système de ventilation.
Le coût de l’assurance décennale pour un marchand de biens 💰
Le coût de l’assurance décennale pour un marchand de biens dépend de plusieurs critères, tels que la taille de l’entreprise, le chiffre d’affaires, et l’expérience. Voici une estimation des tarifs :
| Catégorie d’entreprise | Chiffre d’affaires annuel | Prix annuel (€) |
|---|---|---|
| Marchand de biens indépendant | Jusqu’à 100 000 € | 3 000 – 4 000 |
| Petite entreprise (2-5 salariés) | Jusqu’à 300 000 € | 6 000 – 9 000 |
| Grande entreprise | Plus de 500 000 € | 15 000 – 20 000 |
Ces tarifs peuvent varier selon les assureurs et les garanties choisies.
Comment souscrire une décennale pour marchand de biens ? 📝
Pour souscrire une assurance décennale en tant que marchand de biens, voici les étapes à suivre :
- Évaluer les besoins spécifiques : Déterminer les garanties nécessaires en fonction des types de travaux réalisés.
- Comparer les offres : Utiliser des comparateurs en ligne pour obtenir des devis personnalisés et comparer les offres des différents assureurs.
- Préparer les documents requis : Inclure les détails de l’entreprise, les certifications professionnelles, et l’historique des sinistres.
- Analyser les devis reçus : Comparer les tarifs, les plafonds d’indemnisation, les franchises et les exclusions de garantie.
- Consulter un courtier en assurances : Envisager de faire appel à un courtier spécialisé pour obtenir des conseils et une négociation optimale.
- Finaliser la souscription : Choisir l’offre la plus adaptée et obtenir l’attestation d’assurance décennale nécessaire avant le début des travaux.
En suivant ces étapes, vous pouvez assurer la protection de votre activité de marchand de biens tout en rassurant vos clients quant à la qualité et à la sécurité de vos travaux.
