Le ravalement de façade est une intervention essentielle pour l’entretien et l’esthétique d’un bâtiment. Mais en cas de problème après les travaux, quelle garantie s’applique ? S’agit-il de la garantie biennale ou de la garantie décennale ?
Le ravalement de façade est-il couvert par la garantie décennale ? 🏠
La garantie décennale couvre les travaux qui affectent la solidité du bâtiment ou qui le rendent impropre à son usage.
Un ravalement de façade est couvert par la garantie décennale si :
- Il concerne un enduit d’étanchéité qui protège contre les infiltrations d’eau
- Il cause des fissures profondes menaçant la stabilité de la structure
- Il entraîne un détachement des matériaux impactant la sécurité
💡 Exemple : Si un ravalement mal exécuté provoque des infiltrations qui endommagent la structure du bâtiment, la garantie décennale peut être activée.
Le ravalement de façade est-il couvert par la garantie biennale ? 🛠️
La garantie biennale couvre les éléments dissociables qui peuvent être remplacés sans endommager la structure du bâtiment.
Un ravalement de façade entre dans la garantie biennale si :
- Il concerne uniquement l’esthétique (décollement de peinture, décoloration)
- Il n’affecte pas la solidité du bâtiment
- Il s’agit d’un revêtement de surface purement décoratif
💡 Exemple : Une peinture qui s’écaille ou un crépi mal appliqué relèvent de la garantie biennale, mais pas de la décennale.
Tableau récapitulatif : garantie biennale vs garantie décennale pour un ravalement de façade
| Type de problème | Garantie biennale (2 ans) | Garantie décennale (10 ans) |
|---|---|---|
| Problème esthétique (peinture, crépi qui s’écaille) | ✅ OUI | ❌ NON |
| Fissures superficielles sans impact structurel | ✅ OUI | ❌ NON |
| Fissures profondes mettant en danger la façade | ❌ NON | ✅ OUI |
| Infiltrations dues à un enduit défectueux | ❌ NON | ✅ OUI |
| Détachement de la façade impactant la sécurité | ❌ NON | ✅ OUI |
Ce qu’il faut retenir ➡️
➡️ Le ravalement de façade est couvert par la garantie biennale si le problème est purement esthétique.
➡️ Il est couvert par la garantie décennale s’il entraîne des infiltrations ou des fissures structurelles.
➡️ Si le ravalement concerne un enduit d’étanchéité, la garantie décennale peut s’appliquer.
➡️ Il est essentiel de bien vérifier le contrat et les assurances de l’entreprise avant d’engager des travaux.
